Consultanța imobiliară CBRE România a ajutat fondul de investiții „boutique” Adventum, condus de o echipă maghiară cu sediul în Malta, să achiziționeze birourile Hermes Business Campus din capitală de la dezvoltatorul belgian Atenor, într-o afacere în valoare de peste 120 de milioane de euro.
Bazându-se pe această afacere și pe o altă afacere pe care au recomandat-o – vânzarea proiectului de birouri Campus 6.2 și 6.3 – la începutul acestui an, CBRE și-a exprimat perspectivele puternice pentru segmentul de birouri pe piața imobiliară.
Birourile Campus 6.1, 6.2 și 6.3 din Politehnica (vestul Bucureștiului) au fost vândute de dezvoltatorul suedez Skanska către CA Immo (6.1) și S Immo (6.2 și 6.3).
„[The deals] Un semn al revenirii tendinței pe piața de birouri: comerțul cu proiecte mari care implică mai multe clădiri. Acesta este un răspuns natural la cererea ridicată pe care am văzut-o din 2016, când a existat un flux constant de noi chiriași care își lansează afacerile în România ”, explică Mihai Potrulescu, șeful investițiilor imobiliare la CBRE România.
Cu toate acestea, dezvoltatorii au redus semnificativ, cu 60%, până la 115.000 de metri pătrați, volumul livrărilor de birouri planificate pentru 2022, potrivit raportului „Instantaneul pieței de birouri din București”, publicat de consultanța imobiliară Avison Young.
Ceea ce CBRE spune ca o nouă tendință pentru tranzacțiile cu volum mare pare să fie o schimbare a proprietății birourilor de la proprietarii dinainte de criză care se așteaptă la randamente mai mari pentru noii proprietari cu așteptări mai mici.
Acest lucru creează deja o activitate semnificativă pentru firmele de consultanță imobiliară și un volum mare de tranzacții pe piața (secundară), în ciuda volumului de spațiu redus care este livrat pe piața primară.
(Fotografie prin amabilitatea Atenor)
andrei@romania-insider.com
„Organizator. Scriitor general. Prieten al animalelor de pretutindeni. Specialist în cultură pop. Expert în internet amator. Explorator.”