Piața de apartamente din România se calmează în 2023 pe fondul creșterii prețurilor și a dobânzilor

Anul 2022 s-a încheiat cu o creștere de 11% a numărului de tranzacții rezidențiale în București, față de anul precedent, potrivit unui raport recent Colliers.

Mai mult, suprafața autorizată a proiectelor rezidențiale a crescut cu 21%, pentru a depăși două milioane de metri pătrați – echivalentul a peste 40.000 de apartamente, estimează Colliers Consulting.

Pentru restul țării, volumul tranzacțiilor pe piața rezidențială a scăzut cu 10%.

Dezvoltarea divergentă dintre București și restul țării continuă în 2023, întrucât în ​​ianuarie anul acesta vânzările de apartamente au înregistrat o scădere semnificativă în marile orașe, cu excepția capitalei.

La nivel național, Colliers Consultants a remarcat că au fost cu 20% mai puține tranzacții decât la începutul anului trecut și au susținut că ratele mai mari ale dobânzilor ar provoca o încetinire semnificativă a pieței rezidențiale, cererea continuând să se ajusteze mai rapid decât oferta.

Pentru 2023, consultanții Colliers constată un interes din ce în ce mai mare în rândul românilor pentru locuințele închiriate – determinat de prețurile care continuă să crească mai repede decât veniturile, pe fondul creșterii costurilor materialelor de construcție și a condițiilor economice actuale.

(imagine: Teodoro Roeanu | Timp de vis)

andrei@romania-insider.com