Peste 58% din locuințele vândute în România în primul trimestru au fost achiziționate cu numerar

Peste 58,2% din locuințele vândute în România în primul trimestru al anului 2023 au fost cumpărate cu fonduri exclusiv din resurse proprii, fără a recurge la finanțare ipotecară, potrivit unui raport de piață al consultantului imobiliar SVN România, pe baza statisticilor Agenției Naționale pentru Publicitate și Cadastru Imobiliar ( ANCPI).

Astfel, procentul locuințelor vândute la nivel național prin credit ipotecar în primele trei luni ale anului 2023 a fost de cel mult 41,8%. De fapt, procentul este și mai mic, având în vedere că totalul creditului tău ipotecar nou înregistrat include și creditele ipotecare cu amortizare și creditele de refinanțare.

Dintre cele mai mari piețe rezidențiale regionale din România, cea mai mare pondere a tranzacțiilor cu numerar a fost înregistrată la Brașov, unde peste 69,5% din locuințele vândute în primele trei luni ale anului 2023 au fost achiziționate din resurse private. Totodată, cea mai mică pondere a vânzărilor cash a fost înregistrată în Cluj, unde mai puțin de 48,8% din locuințele vândute au fost achiziționate prin credite ipotecare, potrivit analizei SVN.

Peste 50,2% din locuințele vândute în București și Lvov în primul trimestru au fost tranzacții doar în numerar, în timp ce mai puțin de 49,8% dintre tranzacțiile încheiate în regiune s-au bazat pe un credit ipotecar.

România are o dublare sau triplare a pieței ipotecare în următorul deceniu, având în vedere că suntem ultimii în Uniunea Europeană în ceea ce privește procentul deținut de piața de creditare în GPD național. Acest indicator are o valoare sau aproximativ 10% în România, în timp ce media UE este de aproximativ 20% și în unele țări, până la 40%. Credem în potențialul pieței locale și, prin urmare, am decis să ne extindem la nivel național, intenționând să deschidem birouri în mai multe centre regionale mari din țară.” Catalyn Marin, managing partner al SVN România | Credit și soluții financiare.

Astfel, SVN Credit, specialistul în consultanță financiară și creditare ipotecară din cadrul SVN, a deschis un birou regional la Timișoara, unde activează deja trei consultanți specializați în credite ipotecare. Aproximativ 44,2% din locuințele vândute în primele trei luni ale anului 2023 în județul Temis au fost achiziționate printr-un credit ipotecar.Temis este a doua cea mai mare piață ipotecară la nivel național ca număr de noi credite ipotecare în 2023, după regiunea București-Ilvov. Clujul ocupă locul trei, urmat de Constanța și Brașov.

1,1 miliarde de euro în credite imobiliare acordate în România în primul trimestru al anului 2023, în creștere cu 1,3% față de aceeași perioadă din 2022, potrivit datelor Băncii Naționale, realizate de SVN România | Credit și soluții financiare.

2023 a început cu o creștere anuală de 21,1% a valorii totale a noilor credite ipotecare emise. Februarie a înregistrat o scădere anuală de 0,9%, în timp ce martie a înregistrat o scădere de 9,3% în ceea ce privește valoarea totală a noilor credite ipotecare emise.

SVN Romania | Credit and Financial Solutions a intermediat în 2022 împrumuturi imobiliare în valoare de aproximativ 75 de milioane de euro. SVN Romania este unul dintre principalii consilieri imobiliari activi in ​​Romania si lider de piata pentru sectorul rezidential. De asemenea, compania operează trei birouri regionale în Brașov și Cluj – Napoca și Kovasna. SVN International Corp. Peste 200 de birouri în opt țări și regiuni, cu peste 1.600 de consultanți și angajați.