Fortress, trustul de investiții imobiliare (Reit) care operează pe piețele din Africa de Sud și din Europa Centrală și de Est (CEE), și-a dublat câștigurile pentru anul până la 30 iunie.
Aceasta a urmat unei puternice redresări operaționale în domeniul imobiliar axat pe comerțul cu amănuntul și logistica și, în ciuda unei scăderi de 10,6 la sută a veniturilor grupului, la puțin peste 3,2 miliarde de rand.
Rezultatele publicate vineri au arătat că câștigurile finale de 74,70 cenți pentru acționarul A au fost mai mult decât dublul față de 23 de cenți pe acțiune. Nu a anunțat un dividend pe acțiunile sale „B”. Unitățile fortăreței B sunt de obicei o funcție a venitului distribuibil rezidual după achitarea acțiunilor A.
Aproximativ 1,65 miliarde de rand de proprietate au fost vândute în anul. Împrumutul la valoare a scăzut la 36,7 la sută de la 38,5 la sută la sfârșitul anului fiscal 2020.
Fortress a declarat că strategia sa pe termen lung de a schimba afacerea într-o treime din portofoliul său de vânzare cu amănuntul și două treimi din portofoliul de proprietăți logistice din Africa de Sud și a investi mai mult în Europa, a ajutat principalul operator sud-african de logistică să demonstreze o creștere semnificativă active de 12,9 la sută.
CEO-ul Stephen Brown a spus: „Concentrarea pe termen lung, chiar și atunci când pandemia are loc, ne-a permis să continuăm să ne susținem bilanțul și să creștem lichiditatea prin vânzarea de active non-core.
El a spus că capitalul reciclat a fost investit în achiziționarea și dezvoltarea parcurilor logistice în Africa de Sud și mai recent în Europa Centrală și de Est.
„Strategia noastră de diversificare globală devine din ce în ce mai puternică. Am încheiat al doilea acord în Europa Centrală și de Est prin finalizarea achiziției primului nostru parc logistic din România în iulie. Urmează două achiziții recente ale unui parc logistic din Polonia în decembrie.
Grupul este, de asemenea, cel mai mare acționar la NEPI Rockcastle, care activează în proprietățile cu amănuntul cu creștere ridicată din Europa Centrală și de Est, care au obținut recent rezultate puternice, în ciuda presiunilor din închiderile din această perioadă.
„Având în vedere o puternică campanie globală de vaccinare, așteptăm cu nerăbdare un mediu de operare mai normalizat. Volatilitatea recentă a crescut cererea pentru portofoliul nostru logistic, precum și conducta noastră de dezvoltări logistice din sud-estul Australiei și Europa Centrală și de Est.”
Parcurile logistice moderne și sigure au căutat mai mult, cu mai mulți clienți care doresc să aibă un lanț de aprovizionare puternic și localizat. De asemenea, comercianții cu amănuntul de comerț electronic au nevoie de mai mult spațiu de depozitare.
„Am primit un număr mare de întrebări cu privire la dezvoltările noastre logistice și am permis tuturor depozitelor noastre recent dezvoltate să ocupe 163.127 de metri pătrați uimitori, toate în parcurile noastre logistice”, a spus el.
În ultimele 18 luni, s-au încheiat contracte de închiriere pentru a dezvolta peste 400.000 de metri pătrați de cutii logistice de ultimă generație în punctele cheie din Gauteng și KZN.
Anul trecut, 29 de proprietăți au fost vândute în valoare de 1,64 miliarde de rand, în mare parte la o valoare de 2,8%.
S-a înregistrat, de asemenea, o redresare a tranzacționării în portofoliul de retail și comoditate, care a avut o cifră de afaceri mai bună decât în 2019. În general, posturile vacante din portofoliul imobiliar au scăzut la 7,4% de la 8,9% la 30 iunie.
Au fost instalate opt noi centrale solare fotovoltaice, cu alte 10 centrale în diferite etape ale achiziției sau evaluării fezabilității.
[email protected]
„Organizator. Scriitor general. Prieten al animalelor de pretutindeni. Specialist în cultură pop. Expert în internet amator. Explorator.”