Volumul tranzacțiilor de terenuri din București și din regiunea înconjurătoare a ajuns la 194 de milioane de euro în 2020, o scădere moderată de 6,5% față de anul precedent, potrivit unui raport din București Land MarketBet al consultanței imobiliare Cushman & Wakefield Einox.
Piața funciară a fost afectată negativ de perioada de blocare de două luni, se arată în raport, dar și de abordarea mai puțin activă și mai anticipată a dezvoltatorilor de birouri sau hoteliere.
Între timp, dezvoltatorii imobiliari rezidențiali români și comercianții cu amănuntul germani precum Kaufland și Lidl au fost cei mai activi cumpărători.
Raportul C&W menționează, de asemenea, impactul modificărilor legislative – adică întârzierea neașteptată a deciziei de creștere a limitei preferențiale a taxei pe valoarea adăugată pentru locuințe și suspendarea PUZ-urilor (Urban Zonal Planning) pentru cele cinci județe ale orașului în care aceste zone urbane sunt localizate. Regulamentele erau încă în vigoare. Această măsură poate fi în favoarea dezvoltatorilor locali, la discreția specialiștilor C&W Echinox, argumentând că aceștia (dezvoltatorii locali) sunt mai flexibili și mai bine ancorați în contextul legislativ și urban românesc.
Piața ar putea câștiga un nou impuls pozitiv dacă guvernul își va reconsidera decizia de a amâna aplicarea ratei reduse a taxei pe valoarea adăugată la apartamentele noi cu prețuri de până la 140.000 euro, se mai arată în raport.
[email protected]
(Sursa imaginii: Shutterstock)
„Cititor lipsit de apologie. Maven de socializare. Iubitor de bere. Fanatic al mâncării. Avocat pentru zombi. Aficionat cu bacon. Practician web.”