C&W Echinox se așteaptă la randamente mai mici pentru proprietățile premium din România

România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune, ceea ce explică nivelul ridicat de lichiditate, spune Mina Seronescu, directorul general al Cushman & Wakefield Echinox.

El a spus însă că se aștepta la presiuni asupra activelor premium situate în zone de referință, „proprietăți imobiliare care atrag o gamă largă de potențiali cumpărători”.

Valoarea totală a tranzacțiilor cu active imobiliare comerciale din România, care include birouri, proiecte de retail, industriale și logistice și hoteluri, s-a ridicat la 298 milioane de euro în prima jumătate a anului 2021, în scădere cu 23% față de aceeași perioadă a anului precedent potrivit unui raport al consultanței imobiliare C&W Echinox, citând Ziar financiar.

Compania a estimat o valoare de piață de 914 milioane de euro pentru 2020, o creștere de 28% față de 2019. Dar pentru că tranzacțiile au fost realocate în 2019 și au fost înregistrate abia în 2020, o altă firmă de consultanță – CBRE – a venit cu o valoare foarte diferită .: 589 milioane euro.

Cele mai mari tranzacții din prima jumătate au fost parafate de investitorii austrieci care s-au extins pe piața de birouri din București cu achiziția Campus 6.2 și 6.3 (S Immo), The Light One (Uniqa RE) și Bucharest Financial Plaza (Immofinanz).

Cele trei tranzacții, cu o valoare cumulată de aproximativ 189 de milioane de euro, reprezintă aproape două treimi din piața totală.

Sectorul producției și logisticii reprezintă aproape un sfert din piață. CTP și Globalworth și-au extins portofoliile achiziționând clădiri în vestul țării, în timp ce grupul suedez Oresa Ventures a achiziționat proiectul Solo Parc, cel mai mare complex logistic din Iași.

READ  AFIMSC Det. 4, modernizarea infrastructurii AFCEC la baza aeriană Campia Turzii, România

(imagine: Nuthawut Somsuk / Dreamstime)

iulian@romania-insider.com

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *