În primele trei luni ale anului 2022, în România au fost livrați 20.000 de metri pătrați de spațiu comercial nou, potrivit CBRE.
Aceasta reprezintă aproximativ 12% din oferta totală proiectată pentru acest an. Trei sferturi din aceste proiecte sunt în afara capitalei, București. Inventarul total al spațiilor moderne de retail a atins 4,02 milioane de metri pătrați la sfârșitul primului trimestru. Deși ponderea complexurilor de retail a continuat să crească, cea mai mare pondere a noului spațiu a venit odată cu deschiderea Centrului Comercial Colosseum (dezvoltat de Nova Imobilare) cu o suprafață de 16.500 de metri pătrați. Aproximativ 37% din piață este reprezentată de parcuri cu amănuntul, iar spațiul rămas în mall-uri tradiționale. O altă deschidere notabilă în această perioadă a fost un parc comercial de 3.000 de metri pătrați în Băilești dezvoltat de Legabris Prest. Până la sfârșitul anului urmau să se adauge pe piață un total de 147.000 de metri pătrați, cu 22 la sută din suprafața Bucureștiului. Treisprezece dintre cele șaptesprezece centre care vor fi livrate în acest an se află în afara capitalei. Trei proiecte existente sunt extinderi ale centrelor existente, restul de 91% din spațiu fiind proiecte noi. Spațiul total de vânzare cu amănuntul este setat să fie de 131.000 de metri pătrați pentru acest an în grădinile de vânzare cu amănuntul. Trei centre comerciale tradiționale sunt în prezent în dezvoltare, inclusiv două extinderi (Electroputere Parc din Craiova și Alba Mall din Alba Iulia). Singurul mall tradițional nou construit este AFI City din București, aflat în dezvoltare de către AFI Europe.
Este important să recunoaștem că există încă nevoie de spațiu comercial, deoarece România are una dintre cele mai scăzute rate de neocupare din Europa (mai puțin de 3%). În acest context, este, de asemenea, important de remarcat faptul că există un interes mai mare din partea investitorilor și comercianților cu amănuntul pentru dezvoltările și operațiunile durabile neutre din punct de vedere al emisiilor de carbon.
Carmen Raffon, șeful CBRE Retail pentru Europa Centrală și de Est
„Cititor lipsit de apologie. Maven de socializare. Iubitor de bere. Fanatic al mâncării. Avocat pentru zombi. Aficionat cu bacon. Practician web.”