Logicor, principalul proprietar, management și dezvoltator de imobiliare logistice din Europa, a achiziționat un teren de 4,6 hectare de la retailerul de jucării Jumbo. Terenul este situat la iesirea Pallady spre autostrada A2, iar achizitia acestuia intareste pozitia Logicor in regiunea de est, unde dezvoltatorul detine si primul centru logistic de ultimul mile din Bucuresti.
Consultanta imobiliara, Colliers, a intermediat afacerea.
Logicor mai deține un teren de 8,2 hectare lângă depozitul de materiale Arabesque din estul Bucureștiului.
Inclusiv Pallady, portofoliul Logicor România include în prezent peste 300 de mii de metri pătrați de spațiu de depozitare Clasa A, cu chiriași precum IKEA, Coca-Cola, DPD, Profi Rom Food, Heineken și CTDI.
„Partea de est a Bucureștiului are un potențial uriaș de dezvoltare”, a declarat Mihai Diaconescu, Director de Gestionare și Dezvoltare a Activelor la Logicor România, „Observăm un interes tot mai mare pentru soluțiile de logistică urbană, iar chiriile mari evidențiază nevoia de depozite moderne și eficiente. Prin această investiție, lucrăm pentru a ne consolida prezența pe Centura Bucureștiului și ne angajăm să răspundem nevoilor în evoluție ale pieței.”
Cinziana Oprea, Director Agenție Funciară Colliers România, a comentat: „Tendința investitorilor de a se concentra în zonele în care sunt deja stabiliți este evidentă, la fel ca și interesul crescând pentru logistică în centrul orașului autostradă, unde „Companii precum VGP au achiziționat și terenuri chiar în spatele șoselei de centură”.
Potrivit directorului Colliers, terenul achiziționat de Logicor de la Jumbo conține deja o zonă de depozit industrial pentru dezvoltare industrială, permițând construirea a până la circa 25.000 de metri pătrați de spațiu suplimentar de depozit.
„Jumbo deținea de mult acest teren, dar nu avusese ocazia să-l dezvolte. Și-a construit centrul logistic din Pobești Liordini pe un teren de 18 hectare, care a fost intermediat tot de Colliers în 2020 și achiziționat de la Alfa Bank. ”, a explicat Oprea.
Ea a mai remarcat că mai multe portofolii de terenuri de mare valoare intră pe piață în această perioadă.
Anul trecut, volumul tranzacțiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare comerciale (excluzând proiectele industriale tradiționale și de depozitare) a scăzut cu mai puțin de 10% față de nivelul din 2022 de 450 de milioane de euro. Aproximativ 70% din volumul terenurilor comercializate provenea din București și zonele învecinate. Drept urmare, piața continuă să aibă rezultate mult peste nivelurile de dinainte de pandemie, potrivit raportului anual Colliers.
Comparativ cu 2021-2023, directorul Colliers se așteaptă ca apetitul de cumpărare de terenuri să rămână mai calm în 2024, dar schimbarea nu este la fel de dramatică. De fapt, mai multe tranzacții majore sunt în prezent într-un stadiu avansat și ar putea fi finalizate mai târziu în acest an, ceea ce ar putea duce la un alt an puternic pentru piața funciară până la sfârșitul anului 2024.
irina.marica@romania-insider.com
(Sursa imagine: Logicor)
„Cititor lipsit de apologie. Maven de socializare. Iubitor de bere. Fanatic al mâncării. Avocat pentru zombi. Aficionat cu bacon. Practician web.”