Numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut în București cu 9-24% față de anul trecut și în întreaga țară (-31% față de anul trecut), în primul trimestru (T1) din 2023, potrivit datelor citate de Ziarul Financiar de la Banca Națională. Raport de Stabilitate Macroeconomică Română (BNR).
În cele 12 luni până în martie 2023, numărul de tranzacții imobiliare individuale a scăzut cu 12% la nivel național, în timp ce numărul de tranzacții pe piața imobiliară rezidențială în perioada aprilie 2021 – martie 2022 a crescut cu 37%. , conform datelor BNR. Astfel, declinul pare a fi o corecție moderată.
Banca Centrală evidențiază faptul că activitatea pe piața imobiliară rezidențială a înregistrat o scădere mai puțin pronunțată în ultimul an decât în creditele ipotecare, care au scăzut cu 20%.
„Cota creditelor ipotecare în totalul tranzacțiilor imobiliare a scăzut de la 39% în perioada aprilie 2021 – martie 2022 la 32% între aprilie 2022 și martie 2023, cu aproximativ 20 de puncte procentuale sub maximul din 2020”, potrivit ultimului raport de stabilitate financiară al BNR.
Cererea a fost mai puternică în regiunea București-Ilvov, unde numărul tranzacțiilor a rămas constant, în timp ce în restul țării s-a înregistrat o scădere de 16% în ultimul an.
Scăderea apetitului românilor pentru locuințe pe credit în primul trimestru al acestui an, în contextul creșterii inflației și a ratelor dobânzilor, s-a remarcat și în cifrele privind volumul creditelor ipotecare noi. Deja pe piața bancară din România, unele bănci în căutarea clienților au lansat tot felul de promoții pentru refinanțarea creditelor ipotecare, cu dobânzi mici, fixe de câțiva ani.
iulian@romania-insider.com
(sursa imagine: Dreamstime.com)
„Cititor lipsit de apologie. Maven de socializare. Iubitor de bere. Fanatic al mâncării. Avocat pentru zombi. Aficionat cu bacon. Practician web.”