Valoarea totală a tranzacțiilor de investiții imobiliare din România a depășit 540 de milioane de euro în primele nouă luni ale anului 2021, aproximativ jumătate din valoarea corespunzătoare a tranzacțiilor încheiate în trimestrul al treilea, potrivit consultantului Colliers România. Piața de investiții a scăzut de la 820 de milioane de euro în aceeași perioadă din 2020.
Mai mult, s-a resimțit o scădere a randamentelor investițiilor pentru activele industriale și de birouri majore.
Cererea de bază a pieței rămâne puternică, dar penuria de produse afectează volumul total, potrivit consultantului Colliers. Cu toate acestea, multe articole cu costuri ridicate rămân pe ordinea de zi în trimestrele următoare, mai ales în segmentul de birouri.
Vânzarea de către Attenor a parcului de afaceri Hermes către fondul maghiar Adventum pentru 150 de milioane de euro a fost cea mai mare tranzacție din trimestru și cea mai mare tranzacție cu active de la vânzarea Radisson Blu în 2017.
CTP a achiziționat un portofoliu de depozitare de 110.000 de metri pătrați situat în mai multe orașe din Zacurești pentru 60 de milioane de euro, REIT Fortress din Africa de Sud a intrat pe piața logistică locală prin achiziționarea noului dezvoltat ELI Park 1 de lângă București de la Element Industrial / Paval Holding pentru aproximativ 30 de milioane de euro.
„Două noi acorduri industriale și logistice au adus investițiile industriale totale în acest an la peste 150 de milioane de euro sau 30% din volumul total, un salt semnificativ de la 80 de milioane de euro pentru întregul an 2020 și de aproape 60 de milioane de euro în 2019 și 2018. Acest lucru va înregistra Sectorul are tranzacții de peste 200 de milioane de euro până la sfârșitul anului, 2021 va fi unul dintre cei mai buni ani din istorie în ceea ce privește ponderea activelor industriale în volume totale, iar veniturile din aceste active sunt susceptibile să scădere în România, după cum a explicat Robert Miklo, șeful piețelor de capital la Colliers.
andrei@romania-insider.com
(Sursa imagine: Dreamstime.com)
„Organizator. Scriitor general. Prieten al animalelor de pretutindeni. Specialist în cultură pop. Expert în internet amator. Explorator.”