Sectorul imobiliar din România accelerează tranziția către dezvoltarea cu emisii scăzute de carbon

Companiile din ecosistemul imobiliar impulsionează investiții în sustenabilitate în efortul de a atinge neutralitatea carbonului, efort care trebuie să se traducă în beneficii pentru utilizatorii din toate categoriile de clădiri, de la apartamente la birouri, vorbitori despre dezvoltări urbane durabile și comunități inteligente încheiate la BR 2022. Summit-ul pentru mediu și durabilitate.

Scrisă de Ovidiu Posirca

Tinu Sebesanu, CEO al IMPACT Developer & Contractor, a remarcat ca dezvoltatorul a adoptat devreme cadrul de mediu, social si guvernanta (ESG), deoarece dezvoltatorul cauta sa imbunatateasca stilul de viata al comunitatilor lor de rezidenti.

Motivarea cumpărătorilor și dezvoltatorilor de case ecologice

„Va trebui în curând să vedem stimulente pentru cumpărători să intre în comunități rezidențiale durabile”, a spus Sipesano. El a explicat că acest efort ar trebui împărțit între dezvoltatorii privați și stat. De exemplu, cumpărătorii de case ecologice pot obține niște credite fiscale pentru a stimula mai multe investiții în imobiliare durabilă. Guvernul va trebui să acopere unele dintre aceste eforturi. el a adăugat.

Alex Skoras, managing partner la Alesonor, a adăugat că instituțiile financiare oferă în sfârșit o soluție viabilă de credit ipotecar verde. Compania dezvoltă în prezent o suburbie de vile lângă București care îndeplinesc standardele energetice NZEB. Proiectul Pădurea de Chihlimbar include peste 500 de vile verzi și 200 de apartamente verzi, dezvoltate pe o suprafață de 31 de hectare, cu doar 15% din suprafața construită, cu cel mai mic coeficient de utilizare a terenului.

„Autoritățile trebuie să ofere stimulente dezvoltatorilor și cumpărătorilor de case durabile”, a spus Skouras. „Instituțiile financiare oferă în sfârșit un produs viabil de finanțare a caselor verzi”. el a adăugat.

În altă parte, dezvoltatorul român One United Properties are o conductă de 4.000 de unități de locuințe care vor fi incluse în clădiri verzi. Compania a adoptat o abordare similară pentru proiectele sale de birouri, care vor fi, de asemenea, certificate ecologice.

„Avem o conductă de 4.000 de unități de locuințe care vor fi în clădiri verzi. „Trebuie să fim durabili, nu este un lux”, a spus Beatrice Domitrasco, CEO al diviziei rezidențiale la One United Properties. Ea a adăugat că proiectele cu utilizare mixtă pot satisface nevoile comunităților locale.

Oana Stamatin, CEO al Grupului ESG, Europa Centrală și de Est și România la Colliers, a sugerat că proiectele care includ birouri și rezidențiale sunt bune pentru comunități.

În prezent, jumătate dintre proiectele la care lucrează BTDConstruct & Ambient vor primi certificare ecologică și toate au elemente de sustenabilitate.

„Constructia este inerent un mare consumator de resurse. Anul trecut am reusit sa reciclam peste 2.000 de tone de materiale, inclusiv otel si lemn”, a explicat Razvan Parvolescu, Head of Business Development la BTDConstruct & Ambient.

În continuare, compania de construcții va continua să-și digitalizeze operațiunile. Aceasta va include implementarea unui sistem BIM care va simplifica relația cu toți profesioniștii implicați într-un proiect imobiliar de la arhitecți la ingineri și furnizori de materiale.

Dezvoltatorul imobiliar Skanska caută, de asemenea, să refolosească și să recicleze cât mai multe materiale, în special în proiectele de dezvoltare imobiliară.

„Am implementat de mult timp măsuri pentru clădirile verzi, de la calitatea aerului din interior până la reciclarea materialelor”, a spus Raul Mihalka, manager de proiect la Skanska. Există o mulțime de produse și strategii de adoptat atunci când vrei să te asiguri că activitatea ta de construcții este cât mai curată, potrivit Mihalka.

Materiale și clădiri eficiente din punct de vedere energetic, necesare pentru atingerea obiectivului UE neutru în carbon

Între timp, producătorul de materiale de construcții Holcim își propune să ajungă la zero net până în 2050. Eforturile lor au început în 2019 și o foaie de parcurs pentru decarbonizare a fost prezentată în 2021.

„În portofoliul nostru din România, am adus un produs din beton ecologic pe care dezvoltatorii îl folosesc deja. Căutăm să reducem CO2 din transport și consumul de energie”, a declarat Marius Domitrescu, Director National Civil Building Solutions and Promotions la Holcim.

„Ne propunem să dublăm cantitatea de material reutilizat. Ne grăbim tranziția, dar trebuie să facem acest lucru la nivel de țară.” Ca tendință, el a remarcat creșterea gradului de conștientizare a carbonului încorporat asociat cu construcția clădirilor.

„Gândirea unui cumpărător trebuie să se schimbe pentru a analiza întregul ciclu de viață al casei.” Oana spune Stamatin. „Când vorbim despre durabilitate, vorbim despre emisii reduse de carbon, dar și despre sănătate și bunăstare”. Ea a adăugat. Stamatin de la Colliers a mai comentat că atenuarea schimbărilor climatice și reducerea emisiilor de carbon sunt o prioritate pentru UE. De fapt, Europa își propune să fie primul continent neutru din punct de vedere al carbonului până în 2050.

Creșterea eficienței stocului actual și viitor de clădiri va fi esențială pentru atingerea acestui obiectiv. CEO-ul IMPACT Developer & Contractor a sugerat că consiliul orașului ar trebui să respingă în faza de licențiere proiectele care nu îndeplinesc obiectivele de clădire cu energie aproape zero (nZEB). Acest standard este obligatoriu pentru toate clădirile noi care primesc autorizații de construire, deși autoritățile trebuie să verifice implementarea acestora.

Myrona Vlad, Asistent Protecție a Datelor și Practici în Dreptul Mediului la NNDKP, a explicat că actualul cadru legislativ este pe un drum bun și există inițiative pentru o bună practică.

„Actualul cadru legislativ este pe un drum bun și există inițiative pentru o practică excelentă. Ea a explicat că sunt necesare reguli egale pentru a atinge obiectivele de creștere durabilă. Potrivit lui Fludd, legislația privind gestionarea deșeurilor ar trebui modificată în efortul de a ajuta companiile să își atingă sustenabilitatea. obiective.