Clădirile în care lucrăm nu mai arată ca la începutul anilor ’90, nici în străinătate, nici în România. Întrucât biroul nu mai este doar un loc de muncă, ci și locul în care oamenii își petrec majoritatea zilelor, s-a înregistrat o tranziție de la spațiu cubic la spațiu deschis, cu mai multe zone de odihnă și divertisment în ultimii ani.
Între timp, piața proiectelor de birouri din România a cunoscut o creștere constantă în 2018, fiind martora uneia dintre cele mai puternice expansiuni din Europa Centrală și de Est în ultimii ani, în urma crizei economice. Acest lucru a mers mână în mână cu creșterea numărului de locuri de muncă în România.
Biroul nu este doar un loc în care lucrăm doar opt ore pe zi. Este un loc în care oamenii se conectează unii cu alții, își fac prieteni, recreează mâncarea, pregătesc mâncare sau fac mișcare. Birourile de astăzi sunt locurile în care oamenii își petrec cea mai mare parte a timpului, uneori mai mult decât o fac acasă. Prin urmare, dezvoltatorii imobiliari încearcă să încorporeze multe elemente familiare care îi ajută pe angajați să se simtă mulțumiți și să rămână concentrați și productivi.
Pe pereți atârnă televizoare originale, viu colorate, cu mese de biliard și canapele pentru relaxare după munca de birou, săli de jocuri și chiar piscine sau săli de sport. Acesta este modul în care angajatorii creează un mediu bun pentru angajații lor, ceea ce ajută la creșterea retenției și a productivității acestora. Acestea sunt deja standardele urmate în multe companii mari din România. Chiar și angajatorii mai mici încep să-și schimbe birourile pentru a urma această tendință.
Din ce în ce mai multe proiecte de birouri livrate în România includ diverse facilități, de la piste de jogging pe acoperiș și parcare pentru biciclete combinate cu servicii dedicate de bike sharing, de la săli de sport și băi până la grădini cu zone de lucru.
Iar rezultatele sunt de fapt măsurabile. Potrivit unui studiu realizat de brokerajul imobiliar CBRE, productivitatea angajaților a crescut cu între 10% și 45%, ca urmare a îmbunătățirii standardelor de bunăstare.
„Îmbunătățirea standardelor de bunăstare este o tendință foarte puternică pe piața spațiilor de birouri, care a crescut și pe piața internă. Conceptul de sustenabilitate s-a mutat din domeniul proprietății în cel al utilizatorului, cu scopul de a asigura o experiență mai plăcută și obținerea unei calități sporite a muncii.Astăzi, pe piața clădirilor de birouri, asistăm la o transformare De la un simplu spațiu de lucru la o experiență superioară care oferă acces facil la birouri, zone rezidențiale și magazine cu amănuntul.Tinerile generații vor să fie capabili să meargă pe jos sau să călătorească”, a declarat Mihai Badoruiu, Șef Servicii de Consiliere și Tranzacție la CBRE România. Ca o motocicletă pentru serviciu, și să aibă la dispoziție magazine sau spații în care să se poată exercita. „După cum arată unele dintre rezultatele studiului nostru, crearea unui loc de muncă neconvențional crește semnificativ productivitatea angajaților.”
Piața de birouri din România continuă să crească
Potrivit Cushman & Wakefield Echinox, numărul de angajați din capitala națiunii a depășit un milion la începutul acestui an, un sfert dintre aceștia lucrând în clădiri de birouri moderne. Ținând cont de proiectele de birouri anunțate în acest an, precum și de planurile de dezvoltare și angajare pe care companiile internaționale le au pe piața locală, numărul angajaților din clădirile moderne de birouri din București s-ar putea ridica la 280 de mii de persoane până la finalul acestui an.
„Numărul de angajați în București este în creștere, cu peste 100.000 de noi angajați în ultimii trei ani. În același timp, se constată o dezvoltare semnificativă a condițiilor de muncă oferite de angajatori ca factor important în procesul de retenție”, a spus Cushman. și analiștii Wakefield Echinox spun.
Piața clădirilor de birouri a cunoscut o creștere anul trecut, iar analiștii se așteaptă și ei la o expansiune semnificativă în acest an. Stoc nou finalizat în București, în valoare de 147.800 mp, s-a menținut la nivelul mediu al ultimilor opt ani, dar livrările în marile orașe regionale au ajuns la 93.000 mp, inclusiv activitate record în Timișoara (42.000 mp).
Potrivit prognozelor Colliers International România, anul acesta vor fi livrați în București 185 de mii de metri pătrați de spații de birouri de primă clasă. Problema infrastructurii din nord va duce la extinderea proiectelor în centrul orașului și în partea de vest a capitalei.
Anul acesta, Bucureștiul nu va mai rămâne principalul centru de dezvoltare din România, în ceea ce privește proiectele de clădiri de birouri. Datorită extinderii masive și intențiilor de angajare a companiilor străine cu activități în marile orașe din țară, analiștii se așteaptă ca stocul de birouri să crească semnificativ în Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov. Prin urmare, dacă stocul total de birouri din cele patru mari orașe regionale este de 3,5 ori mai mic decât cel din București, decalajul se va reduce cu 150.000 de metri pătrați în 2018.
Ai ceea ce este nevoie pentru a deveni angajatorul anului? Aplica pentru Romania Insider Awards aici.
editor@romania-insider.com
(Sursa imagine: Adobe Stock)
„Tocmai premiat pe rețelele de socializare. Specialist în produse alimentare. Antreprenor amator. Maven de cultură pop. Explorator subtil fermecător.”