România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune, ceea ce explică nivelul ridicat de lichiditate, spune Mina Seronescu, directorul general al Cushman & Wakefield Echinox.
El a spus însă că se aștepta la presiuni asupra activelor premium situate în zone de referință, „proprietăți imobiliare care atrag o gamă largă de potențiali cumpărători”.
Valoarea totală a tranzacțiilor cu active imobiliare comerciale din România, care include birouri, proiecte de retail, industriale și logistice și hoteluri, s-a ridicat la 298 milioane de euro în prima jumătate a anului 2021, în scădere cu 23% față de aceeași perioadă a anului precedent potrivit unui raport al consultanței imobiliare C&W Echinox, citând Ziar financiar.
Compania a estimat o valoare de piață de 914 milioane de euro pentru 2020, o creștere de 28% față de 2019. Dar pentru că tranzacțiile au fost realocate în 2019 și au fost înregistrate abia în 2020, o altă firmă de consultanță – CBRE – a venit cu o valoare foarte diferită .: 589 milioane euro.
Cele mai mari tranzacții din prima jumătate au fost parafate de investitorii austrieci care s-au extins pe piața de birouri din București cu achiziția Campus 6.2 și 6.3 (S Immo), The Light One (Uniqa RE) și Bucharest Financial Plaza (Immofinanz).
Cele trei tranzacții, cu o valoare cumulată de aproximativ 189 de milioane de euro, reprezintă aproape două treimi din piața totală.
Sectorul producției și logisticii reprezintă aproape un sfert din piață. CTP și Globalworth și-au extins portofoliile achiziționând clădiri în vestul țării, în timp ce grupul suedez Oresa Ventures a achiziționat proiectul Solo Parc, cel mai mare complex logistic din Iași.
(imagine: Nuthawut Somsuk / Dreamstime)
iulian@romania-insider.com
„Cititor lipsit de apologie. Maven de socializare. Iubitor de bere. Fanatic al mâncării. Avocat pentru zombi. Aficionat cu bacon. Practician web.”